울집
부산광역시 연제구 연산동
더샵파크시티 실거래가·전세가율
더샵파크시티는 부산광역시 연제구 연산동에 있는 1,758세대 아파트(2015년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 78건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 6.8억이에요. 그 전 1년(6.3억)보다 +7.8% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 3.8억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 56%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.20 전용 102㎡ 22층 7.8억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 70㎡ | 5.9억 | +7.1% | 3.2억 | 54% | 14건 |
| 75㎡ | 6.1억 | +1.7% | 3억 | 50% | 7건 |
| 85㎡ | 6.8억 | +7.8% | 3.8억 | 56% | 42건 |
| 102㎡ | 7.7억 | +1.3% | 4.9억 | 64% | 15건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 102㎡ | 22 | 7.8억 |
| 2026.10.19 | 75㎡ | 27 | 6.4억 |
| 2026.10.19 | 85㎡ | 33 | 6.9억 |
| 2026.10.14 | 70㎡ | 6 | 5.9억 |
| 2026.10.14 | 85㎡ | 34 | 6.7억 |
| 2026.09.22 | 85㎡ | 3 | 6.8억 |
| 2026.09.22 | 85㎡ | 30 | 6.8억 |
| 2026.09.08 | 75㎡ | 4 | 6.1억 |
| 2026.08.30 | 85㎡ | 23 | 6.9억 |
| 2026.08.01 | 85㎡ | 3 | 6.4억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 1,758세대 |
| 사용승인 | 2015년 |
| 용적률 | 284.8% |
| 건폐율 | 15.5% |
자주 묻는 질문
더샵파크시티 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 6.8억이에요(78건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
더샵파크시티 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 3.8억, 매매 중앙값 6.8억으로 약 56%예요.
더샵파크시티는 몇 세대인가요?
1,758세대, 2015년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
연산동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.