울집
부산광역시 연제구 연산동
힐스테이트연산 실거래가·전세가율
힐스테이트연산은 부산광역시 연제구 연산동에 있는 1,651세대 아파트(2021년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 147건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 6.2억이에요. 그 전 1년(5.7억)보다 +8.3% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 4억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 65%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.17 전용 85㎡ 5층 6.7억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡ | 2.7억 | -2.6% | 1.7억 | 64% | 9건 |
| 60㎡ | 5.4억 | +13.2% | 3.1억 | 57% | 39건 |
| 75㎡ | 5.9억 | +4.9% | 3.3억 | 55% | 24건 |
| 85㎡ | 6.2억 | +8.3% | 4억 | 65% | 75건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 85㎡ | 5 | 6.7억 |
| 2026.10.03 | 60㎡ | 19 | 5.3억 |
| 2026.10.02 | 75㎡ | 13 | 6.2억 |
| 2026.10.01 | 85㎡ | 31 | 6.6억 |
| 2026.09.28 | 85㎡ | 2 | 5.7억 |
| 2026.09.21 | 85㎡ | 33 | 6.9억 |
| 2026.09.16 | 85㎡ | 2 | 6억 |
| 2026.09.12 | 85㎡ | 28 | 6.3억 |
| 2026.09.10 | 40㎡ | 7 | 2.6억 |
| 2026.09.02 | 75㎡ | 6 | 6.2억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 1,651세대 |
| 사용승인 | 2021년 |
| 용적률 | 265.6% |
| 건폐율 | 15.7% |
자주 묻는 질문
힐스테이트연산 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 6.2억이에요(147건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
힐스테이트연산 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 4억, 매매 중앙값 6.2억으로 약 65%예요.
힐스테이트연산은 몇 세대인가요?
1,651세대, 2021년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
연산동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.