울집
부산광역시 연제구 연산동
연산더샵 실거래가·전세가율
연산더샵은 부산광역시 연제구 연산동에 있는 1,071세대 아파트(2019년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 91건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 6.8억이에요. 그 전 1년(6.3억)보다 +8.3% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 3.9억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 57%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.26 전용 85㎡ 15층 6.5억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡ | 2.4억 | -2.1% | 1.8억 | 75% | 20건 |
| 60㎡ | 5.9억 | +12.0% | 3.2억 | 54% | 13건 |
| 75㎡ | 6억 | +5.3% | 3.5억 | 58% | 12건 |
| 85㎡ | 6.8억 | +8.3% | 3.9억 | 57% | 46건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.26 | 85㎡ | 15 | 6.5억 |
| 2026.10.20 | 85㎡ | 25 | 7.2억 |
| 2026.10.19 | 60㎡ | 14 | 6.1억 |
| 2026.10.15 | 40㎡ | 2 | 2.3억 |
| 2026.10.01 | 40㎡ | 9 | 2.5억 |
| 2026.09.12 | 75㎡ | 10 | 6.6억 |
| 2026.09.09 | 85㎡ | 22 | 7억 |
| 2026.09.05 | 85㎡ | 13 | 7억 |
| 2026.09.02 | 85㎡ | 25 | 7억 |
| 2026.08.29 | 85㎡ | 29 | 7억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 1,071세대 |
| 사용승인 | 2019년 |
| 용적률 | 289.5% |
| 건폐율 | 19.5% |
자주 묻는 질문
연산더샵 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 6.8억이에요(91건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
연산더샵 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 3.9억, 매매 중앙값 6.8억으로 약 57%예요.
연산더샵은 몇 세대인가요?
1,071세대, 2019년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
연산동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.