울집
부산광역시 연제구 연산동
에스케이뷰 실거래가·전세가율
에스케이뷰는 부산광역시 연제구 연산동에 있는 329세대 아파트(2006년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 14건이고, 가장 많이 거래된 전용 124㎡의 중앙값은 4.1억이에요. 그 전 1년(4.4억)보다 -6.3% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 2.9억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 69%예요. 가장 최근 매매는 2026.09.30 전용 131㎡ 7층 4.2억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡ | 3.8억 | -3.5% | — | — | 2건 |
| 120㎡ | 4억 | — | — | — | 1건 |
| 124㎡ | 4.1억 | -6.3% | 2.9억 | 69% | 4건 |
| 128㎡ | 4.5억 | +1.1% | — | — | 3건 |
| 131㎡ | 4.2억 | — | — | — | 1건 |
| 136㎡ | 4.5억 | +0.0% | 3.8억 | 84% | 3건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 131㎡ | 7 | 4.2억 |
| 2026.07.27 | 136㎡ | 7 | 4.5억 |
| 2026.07.25 | 124㎡ | 22 | 4억 |
| 2026.07.11 | 85㎡ | 7 | 3.8억 |
| 2026.07.09 | 128㎡ | 15 | 4.7억 |
| 2026.07.08 | 124㎡ | 29 | 4.3억 |
| 2026.04.23 | 136㎡ | 28 | 4.7억 |
| 2026.02.26 | 136㎡ | 13 | 4.5억 |
| 2026.01.30 | 124㎡ | 25 | 4.2억 |
| 2026.01.10 | 124㎡ | 19 | 4.1억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 329세대 |
| 사용승인 | 2006년 |
| 용적률 | 843.5% |
| 건폐율 | 49.7% |
자주 묻는 질문
에스케이뷰 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 124㎡ 매매 중앙값은 4.1억이에요(14건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
에스케이뷰 전세가율은 몇 %인가요?
전용 124㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 2.9억, 매매 중앙값 4.1억으로 약 69%예요.
에스케이뷰는 몇 세대인가요?
329세대, 2006년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
연산동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.09 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.