울집
부산광역시 연제구 연산동
부산 더샵 시티애비뉴2차 실거래가·전세가율
부산 더샵 시티애비뉴2차는 부산광역시 연제구 연산동에 있는 216세대 오피스텔(2016년 사용승인)이에요. 최근 1년 매매 실거래는 6건이고, 가장 많이 거래된 전용 30㎡의 중앙값은 1.3억이에요. 그 전 1년(1.3억)보다 -4.2% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 1.2억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 95%예요. 가장 최근 매매는 2026.06.22 전용 30㎡ 13층 1억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 30㎡ | 1.3억 | -4.2% | 1.2억 | 95% | 4건 |
| 36㎡ | 1.7억 | — | — | — | 2건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.22 | 30㎡ | 13 | 1억 |
| 2026.05.10 | 30㎡ | 22 | 1.2억 |
| 2026.04.26 | 36㎡ | 23 | 1.7억 |
| 2026.01.23 | 30㎡ | 16 | 1.3억 |
| 2025.12.18 | 30㎡ | 22 | 1.6억 |
| 2025.10.27 | 36㎡ | 18 | 1.7억 |
| 2025.09.12 | 30㎡ | 25 | 1.3억 |
| 2025.07.19 | 30㎡ | 19 | 1.6억 |
| 2025.07.15 | 30㎡ | 27 | 1.3억 |
| 2025.04.25 | 30㎡ | 8 | 1.3억 |
단지 정보
| 유형 | 오피스텔 |
|---|---|
| 세대수 | 216세대 |
| 사용승인 | 2016년 |
| 용적률 | 870.4% |
| 건폐율 | 62% |
자주 묻는 질문
부산 더샵 시티애비뉴2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 30㎡ 매매 중앙값은 1.3억이에요(6건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료 — 신고된 과거 거래 기준 참고값).
부산 더샵 시티애비뉴2차 전세가율은 몇 %인가요?
전용 30㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 1.2억, 매매 중앙값 1.3억으로 약 95%예요(신고된 과거 거래 기준 참고값).
부산 더샵 시티애비뉴2차는 몇 세대인가요?
216세대, 2016년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
연산동 주변 단지
- 단지 정보: 국토교통부 건축물대장·공동주택 기본정보, 한국부동산원 K-APT(공공데이터포털). 각 자료의 권리는 제공 기관에 있어요.
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.06 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.