울집
부산광역시 연제구 연산동
브라운스톤연제1단지 실거래가·전세가율
브라운스톤연제1단지는 부산광역시 연제구 연산동에 있는 304세대 아파트(2016년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 27건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 5.5억이에요. 그 전 1년(5.3억)보다 +3.9% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 3.4억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 62%예요. 가장 최근 매매는 2026.09.06 전용 85㎡ 3층 5.6억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 4.3억 | +3.9% | 2.9억 | 68% | 4건 |
| 75㎡ | 4.9억 | +3.2% | — | — | 5건 |
| 85㎡ | 5.5억 | +3.9% | 3.4억 | 62% | 18건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.06 | 85㎡ | 3 | 5.6억 |
| 2026.06.24 | 85㎡ | 14 | 5.7억 |
| 2026.06.17 | 60㎡ | 18 | 4.4억 |
| 2026.06.13 | 85㎡ | 7 | 5.5억 |
| 2026.06.11 | 85㎡ | 4 | 5.3억 |
| 2026.06.03 | 85㎡ | 1 | 4.9억 |
| 2026.05.20 | 85㎡ | 14 | 5.7억 |
| 2026.04.20 | 85㎡ | 11 | 5.7억 |
| 2026.04.11 | 85㎡ | 12 | 5.7억 |
| 2026.03.16 | 85㎡ | 10 | 5.6억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 304세대 |
| 사용승인 | 2016년 |
| 용적률 | 229.3% |
| 건폐율 | 26.9% |
자주 묻는 질문
브라운스톤연제1단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 5.5억이에요(27건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
브라운스톤연제1단지 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 3.4억, 매매 중앙값 5.5억으로 약 62%예요.
브라운스톤연제1단지는 몇 세대인가요?
304세대, 2016년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
연산동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.09 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.