울집
부산광역시 연제구 연산동
부산더샵시티애비뉴2차 실거래가·전세가율
부산더샵시티애비뉴2차는 부산광역시 연제구 연산동에 있는 216세대 아파트(2016년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 18건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 5억이에요. 그 전 1년(5.1억)보다 -2.0% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 3.8억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 76%예요. 가장 최근 매매는 2026.09.07 전용 60㎡ 17층 4.9억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 4.9억 | +6.0% | 3.3억 | 67% | 7건 |
| 85㎡ | 5억 | -2.0% | 3.8억 | 76% | 11건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | 60㎡ | 17 | 4.9억 |
| 2026.06.30 | 85㎡ | 6 | 5억 |
| 2026.06.19 | 85㎡ | 11 | 5억 |
| 2026.06.13 | 85㎡ | 21 | 5.1억 |
| 2026.06.05 | 85㎡ | 18 | 4.8억 |
| 2026.06.01 | 85㎡ | 26 | 5억 |
| 2026.05.16 | 60㎡ | 14 | 4.9억 |
| 2026.04.27 | 60㎡ | 7 | 5.1억 |
| 2026.04.09 | 85㎡ | 14 | 4.8억 |
| 2026.03.27 | 85㎡ | 17 | 4.9억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 216세대 |
| 사용승인 | 2016년 |
| 용적률 | 870.4% |
| 건폐율 | 62% |
자주 묻는 질문
부산더샵시티애비뉴2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 5억이에요(18건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
부산더샵시티애비뉴2차 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 3.8억, 매매 중앙값 5억으로 약 76%예요.
부산더샵시티애비뉴2차는 몇 세대인가요?
216세대, 2016년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
연산동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.09 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.