울집
부산광역시 연제구 연산동
주공 실거래가·전세가율
주공은 부산광역시 연제구 연산동에 있는 2,038세대 아파트예요. 최근 1년 매매 실거래는 34건이고, 가장 많이 거래된 전용 84㎡의 중앙값은 4.7억이에요. 그 전 1년(5.1억)보다 -7.8% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 1.5억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 32%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.24 전용 76㎡ 15층 4억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡ | 3.4억 | -5.6% | 8,300만 | 24% | 6건 |
| 62㎡ | 3.7억 | -4.2% | 1억 | 27% | 3건 |
| 65㎡ | 3.8억 | -7.3% | 1억 | 27% | 4건 |
| 69㎡ | 4.4억 | -3.3% | 1.5억 | 34% | 2건 |
| 75㎡ | 4억 | -9.2% | 1.1억 | 28% | 2건 |
| 76㎡ | 4.3억 | -10.4% | 1.4억 | 33% | 4건 |
| 84㎡ | 4.7억 | -7.8% | 1.5억 | 32% | 13건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | 76㎡ | 15 | 4억 |
| 2026.09.10 | 75㎡ | 14 | 4.1억 |
| 2026.07.14 | 69㎡ | 9 | 4.1억 |
| 2026.06.18 | 84㎡ | 15 | 4.5억 |
| 2026.06.14 | 55㎡ | 14 | 3.4억 |
| 2026.06.11 | 76㎡ | 7 | 4.3억 |
| 2026.06.04 | 55㎡ | 1 | 3.6억 |
| 2026.05.30 | 84㎡ | 4 | 4.5억 |
| 2026.05.19 | 75㎡ | 13 | 4억 |
| 2026.05.02 | 84㎡ | 11 | 4.7억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 2,038세대 |
| 용적률 | 124% (추정) |
| 건폐율 | 11.9% (추정) |
자주 묻는 질문
주공 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 4.7억이에요(34건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
주공 전세가율은 몇 %인가요?
전용 84㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 1.5억, 매매 중앙값 4.7억으로 약 32%예요.
주공은 몇 세대인가요?
2,038세대이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
연산동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.