울집
부산광역시 부산진구 개금동
시영(12~17동) 실거래가·전세가율
시영(12~17동)은(는) 부산광역시 부산진구 개금동에 있는 225세대 아파트예요. 최근 1년 매매 실거래는 7건이고, 가장 많이 거래된 전용 40㎡의 중앙값은 5,900만이에요. 그 전 1년(6,200만)보다 -4.8% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 3,000만으로, 매매가 대비 전세가율은 약 51%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.12 전용 40㎡ 1층 6,500만이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡ | 5,900만 | -4.8% | 3,000만 | 51% | 7건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 40㎡ | 1 | 6,500만 |
| 2026.09.11 | 40㎡ | 2 | 8,000만 |
| 2026.04.27 | 40㎡ | 4 | 7,900만 |
| 2026.03.15 | 40㎡ | 4 | 5,900만 |
| 2026.03.03 | 40㎡ | 2 | 5,000만 |
| 2026.02.02 | 40㎡ | 1 | 5,600만 |
| 2025.10.23 | 40㎡ | 5 | 5,000만 |
| 2025.07.22 | 40㎡ | 3 | 8,500만 |
| 2025.07.12 | 40㎡ | 2 | 6,000만 |
| 2025.06.04 | 40㎡ | 1 | 6,700만 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 225세대 |
| 용적률 | 178.7% (추정) |
| 건폐율 | 35.7% (추정) |
자주 묻는 질문
시영(12~17동) 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 40㎡ 매매 중앙값은 5,900만이에요(7건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
시영(12~17동) 전세가율은 몇 %인가요?
전용 40㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 3,000만, 매매 중앙값 5,900만으로 약 51%예요.
시영(12~17동)은(는) 몇 세대인가요?
225세대이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
개금동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.