울집
부산광역시 부산진구 개금동
개금주공2 실거래가·전세가율
개금주공2은(는) 부산광역시 부산진구 개금동에 있는 2,544세대 아파트예요. 최근 1년 매매 실거래는 87건이고, 가장 많이 거래된 전용 41㎡의 중앙값은 1.4억이에요. 그 전 1년(1.5억)보다 -6.2% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 9,000만으로, 매매가 대비 전세가율은 약 66%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.24 전용 62㎡ 12층 1.7억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 32㎡ | 1.1억 | +4.9% | 8,000만 | 75% | 16건 |
| 41㎡ | 1.4억 | -6.2% | 9,000만 | 66% | 25건 |
| 50㎡ | 1.7억 | +1.2% | 1억 | 60% | 18건 |
| 58㎡ | 1.9억 | -2.6% | 1.3억 | 69% | 5건 |
| 62㎡ | 1.9억 | -5.0% | 1.3억 | 68% | 12건 |
| 67㎡ | 2.2억 | -5.4% | 1.5억 | 67% | 8건 |
| 79㎡ | 2.6억 | +4.0% | 1.7억 | 65% | 3건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | 62㎡ | 12 | 1.7억 |
| 2026.10.19 | 62㎡ | 4 | 2.1억 |
| 2026.10.17 | 41㎡ | 6 | 1.3억 |
| 2026.09.30 | 79㎡ | 5 | 2.4억 |
| 2026.09.28 | 67㎡ | 6 | 2억 |
| 2026.09.23 | 50㎡ | 15 | 1.8억 |
| 2026.09.17 | 41㎡ | 4 | 1.2억 |
| 2026.09.05 | 62㎡ | 9 | 1.9억 |
| 2026.08.22 | 50㎡ | 9 | 1.6억 |
| 2026.08.12 | 41㎡ | 13 | 1.3억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 2,544세대 |
| 용적률 | 205.5% (추정) |
| 건폐율 | 14.1% (추정) |
자주 묻는 질문
개금주공2 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 41㎡ 매매 중앙값은 1.4억이에요(87건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료 — 신고된 과거 거래 기준 참고값).
개금주공2 전세가율은 몇 %인가요?
전용 41㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 9,000만, 매매 중앙값 1.4억으로 약 66%예요(신고된 과거 거래 기준 참고값).
개금주공2은(는) 몇 세대인가요?
2,544세대이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
개금동 주변 단지
- 단지 정보: 국토교통부 건축물대장·공동주택 기본정보, 한국부동산원 K-APT(공공데이터포털). 각 자료의 권리는 제공 기관에 있어요.
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.