울집
부산광역시 연제구 연산동
부산 더샵 시티애비뉴 실거래가·전세가율
부산 더샵 시티애비뉴는 부산광역시 연제구 연산동에 있는 232세대 오피스텔(2015년 사용승인)이에요. 최근 1년 매매 실거래는 27건이고, 가장 많이 거래된 전용 24㎡의 중앙값은 7,150만이에요. 그 전 1년(7,500만)보다 -4.7% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 6,300만으로, 매매가 대비 전세가율은 약 88%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.06 전용 28㎡ 33층 9,800만이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 23㎡ | 7,050만 | -1.1% | 6,300만 | 89% | 11건 |
| 24㎡ | 7,150만 | -4.7% | 6,300만 | 88% | 12건 |
| 28㎡ | 9,400만 | -1.1% | 8,000만 | 85% | 4건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 28㎡ | 33 | 9,800만 |
| 2026.09.21 | 23㎡ | 14 | 6,500만 |
| 2026.09.17 | 28㎡ | 4 | 9,000만 |
| 2026.07.28 | 24㎡ | 2 | 6,950만 |
| 2026.06.20 | 24㎡ | 3 | 7,000만 |
| 2026.06.17 | 24㎡ | 4 | 7,000만 |
| 2026.06.12 | 24㎡ | 30 | 8,300만 |
| 2026.06.12 | 24㎡ | 25 | 8,250만 |
| 2026.04.30 | 23㎡ | 23 | 7,900만 |
| 2026.03.31 | 28㎡ | 3 | 9,000만 |
단지 정보
| 유형 | 오피스텔 |
|---|---|
| 세대수 | 232세대 |
| 사용승인 | 2015년 |
| 용적률 | 881.7% |
| 건폐율 | 55.8% |
자주 묻는 질문
부산 더샵 시티애비뉴 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 24㎡ 매매 중앙값은 7,150만이에요(27건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료 — 신고된 과거 거래 기준 참고값).
부산 더샵 시티애비뉴 전세가율은 몇 %인가요?
전용 24㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 6,300만, 매매 중앙값 7,150만으로 약 88%예요(신고된 과거 거래 기준 참고값).
부산 더샵 시티애비뉴는 몇 세대인가요?
232세대, 2015년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
연산동 주변 단지
- 단지 정보: 국토교통부 건축물대장·공동주택 기본정보, 한국부동산원 K-APT(공공데이터포털). 각 자료의 권리는 제공 기관에 있어요.
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.