울집
부산광역시 연제구 연산동
연산역 유성해네스타워 실거래가·전세가율
연산역 유성해네스타워는 부산광역시 연제구 연산동에 있는 276세대 오피스텔(2016년 사용승인)이에요. 최근 1년 매매 실거래는 19건이고, 가장 많이 거래된 전용 30㎡의 중앙값은 7,550만이에요. 그 전 1년(8,250만)보다 -8.5% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 6,950만으로, 매매가 대비 전세가율은 약 92%예요. 가장 최근 매매는 2026.08.18 전용 30㎡ 5층 6,800만이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24㎡ | 4,900만 | — | 5,100만 | 104% | 1건 |
| 30㎡ | 7,550만 | -8.5% | 6,950만 | 92% | 18건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.18 | 30㎡ | 5 | 6,800만 |
| 2026.08.15 | 30㎡ | 7 | 7,800만 |
| 2026.08.06 | 30㎡ | 6 | 8,250만 |
| 2026.06.26 | 30㎡ | 19 | 7,800만 |
| 2026.06.02 | 24㎡ | 4 | 4,900만 |
| 2026.05.20 | 30㎡ | 6 | 7,500만 |
| 2026.05.09 | 30㎡ | 4 | 7,600만 |
| 2026.04.25 | 30㎡ | 5 | 7,450만 |
| 2026.04.20 | 30㎡ | 17 | 9,500만 |
| 2026.04.20 | 30㎡ | 17 | 9,000만 |
단지 정보
| 유형 | 오피스텔 |
|---|---|
| 세대수 | 276세대 |
| 사용승인 | 2016년 |
| 용적률 | 937.9% |
| 건폐율 | 68.4% |
자주 묻는 질문
연산역 유성해네스타워 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 30㎡ 매매 중앙값은 7,550만이에요(19건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
연산역 유성해네스타워 전세가율은 몇 %인가요?
전용 30㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 6,950만, 매매 중앙값 7,550만으로 약 92%예요.
연산역 유성해네스타워는 몇 세대인가요?
276세대, 2016년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
연산동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.08 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.