울집
부산광역시 연제구 연산동
연제SKVIEWCentral 실거래가·전세가율
연제SKVIEWCentral은(는) 부산광역시 연제구 연산동에 있는 405세대 아파트(2023년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 41건이고, 가장 많이 거래된 전용 78㎡의 중앙값은 5.6억이에요. 그 전 1년(5.5억)보다 +1.8% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 3.6억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 64%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.22 전용 78㎡ 21층 5.8억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡ | 4.3억 | — | 3.2억 | 75% | 2건 |
| 66㎡ | 5.1억 | +1.7% | 3.2억 | 63% | 18건 |
| 67㎡ | 5.2억 | — | — | — | 2건 |
| 78㎡ | 5.6억 | +1.8% | 3.6억 | 64% | 19건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.22 | 78㎡ | 21 | 5.8억 |
| 2026.10.17 | 67㎡ | 13 | 5.5억 |
| 2026.09.23 | 66㎡ | 34 | 5.2억 |
| 2026.09.16 | 66㎡ | 11 | 5.2억 |
| 2026.09.11 | 78㎡ | 31 | 6억 |
| 2026.08.28 | 66㎡ | 32 | 5.3억 |
| 2026.08.06 | 78㎡ | 26 | 5.9억 |
| 2026.08.03 | 52㎡ | 25 | 4.3억 |
| 2026.07.29 | 66㎡ | 32 | 5.1억 |
| 2026.07.28 | 78㎡ | 4 | 5.3억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 405세대 |
| 사용승인 | 2023년 |
| 용적률 | 677.2% |
| 건폐율 | 31% |
자주 묻는 질문
연제SKVIEWCentral 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 78㎡ 매매 중앙값은 5.6억이에요(41건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
연제SKVIEWCentral 전세가율은 몇 %인가요?
전용 78㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 3.6억, 매매 중앙값 5.6억으로 약 64%예요.
연제SKVIEWCentral은(는) 몇 세대인가요?
405세대, 2023년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
연산동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.