울집
부산광역시 연제구 연산동
연산포레서희스타힐스 실거래가·전세가율
연산포레서희스타힐스는 부산광역시 연제구 연산동에 있는 612세대 아파트(2024년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 21건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 5.2억이에요. 그 전 1년(4.9억)보다 +5.5% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 3.2억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 62%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.13 전용 85㎡ 18층 5.5억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 76㎡ | 4.6억 | +9.3% | 2.5억 | 54% | 8건 |
| 85㎡ | 5.2억 | +5.5% | 3.2억 | 62% | 13건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 85㎡ | 18 | 5.5억 |
| 2026.10.08 | 85㎡ | 12 | 5.2억 |
| 2026.10.03 | 76㎡ | 20 | 4.8억 |
| 2026.09.19 | 85㎡ | 6 | 5.2억 |
| 2026.08.24 | 85㎡ | 11 | 5.3억 |
| 2026.08.08 | 85㎡ | 19 | 5.2억 |
| 2026.07.14 | 76㎡ | 24 | 4.9억 |
| 2026.07.10 | 85㎡ | 12 | 5.2억 |
| 2026.07.07 | 76㎡ | 14 | 4.8억 |
| 2026.06.30 | 85㎡ | 9 | 5.2억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 612세대 |
| 사용승인 | 2024년 |
| 용적률 | 224.8% |
| 건폐율 | 19% |
자주 묻는 질문
연산포레서희스타힐스 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 5.2억이에요(21건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
연산포레서희스타힐스 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 3.2억, 매매 중앙값 5.2억으로 약 62%예요.
연산포레서희스타힐스는 몇 세대인가요?
612세대, 2024년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
연산동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.