울집
부산광역시 연제구 연산동
연산경동메르빌 실거래가·전세가율
연산경동메르빌은 부산광역시 연제구 연산동에 있는 470세대 아파트(2013년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 49건이고, 가장 많이 거래된 전용 88㎡의 중앙값은 5.1억이에요. 그 전 1년(4.8억)보다 +5.4% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 2.9억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 57%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.16 전용 92㎡ 49층 6억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 76㎡ | 4.7억 | +4.3% | 3.5억 | 74% | 10건 |
| 77㎡ | 4.9억 | +10.1% | 3억 | 61% | 5건 |
| 81㎡ | 5억 | +7.8% | 3.6억 | 72% | 11건 |
| 88㎡ | 5.1억 | +5.4% | 2.9억 | 57% | 14건 |
| 92㎡ | 5.4억 | +5.6% | 3.6억 | 67% | 9건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 92㎡ | 49 | 6억 |
| 2026.10.03 | 92㎡ | 22 | 5.5억 |
| 2026.09.02 | 81㎡ | 42 | 5.2억 |
| 2026.08.29 | 77㎡ | 40 | 4.9억 |
| 2026.08.17 | 88㎡ | 49 | 5.3억 |
| 2026.08.16 | 76㎡ | 18 | 4.9억 |
| 2026.08.07 | 81㎡ | 7 | 4.7억 |
| 2026.08.04 | 81㎡ | 25 | 5.1억 |
| 2026.07.29 | 77㎡ | 49 | 5억 |
| 2026.07.12 | 88㎡ | 23 | 5.6억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 470세대 |
| 사용승인 | 2013년 |
| 용적률 | 489.9% |
| 건폐율 | 36.1% |
자주 묻는 질문
연산경동메르빌 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 88㎡ 매매 중앙값은 5.1억이에요(49건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
연산경동메르빌 전세가율은 몇 %인가요?
전용 88㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 2.9억, 매매 중앙값 5.1억으로 약 57%예요.
연산경동메르빌은 몇 세대인가요?
470세대, 2013년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
연산동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.