울집
부산광역시 연제구 연산동
연산동웰메이드오피스텔 실거래가·전세가율
연산동웰메이드오피스텔은 부산광역시 연제구 연산동에 있는 468세대 오피스텔(2017년 사용승인)이에요. 최근 1년 매매 실거래는 19건이고, 가장 많이 거래된 전용 22㎡의 중앙값은 5,400만이에요. 그 전 1년(5,850만)보다 -7.7% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 4,800만으로, 매매가 대비 전세가율은 약 89%예요. 가장 최근 매매는 2026.09.07 전용 22㎡ 6층 5,200만이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 22㎡ | 5,400만 | -7.7% | 4,800만 | 89% | 17건 |
| 33㎡ | 1.2억 | -15.0% | 1.1억 | 92% | 2건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | 22㎡ | 6 | 5,200만 |
| 2026.08.31 | 22㎡ | 10 | 5,500만 |
| 2026.07.22 | 22㎡ | 5 | 5,400만 |
| 2026.07.16 | 22㎡ | 4 | 5,500만 |
| 2026.06.25 | 22㎡ | 7 | 5,300만 |
| 2026.06.23 | 22㎡ | 8 | 5,400만 |
| 2026.05.30 | 33㎡ | 18 | 1.3억 |
| 2026.05.30 | 33㎡ | 4 | 1.1억 |
| 2026.04.25 | 22㎡ | 24 | 5,400만 |
| 2026.04.18 | 22㎡ | 18 | 5,300만 |
단지 정보
| 유형 | 오피스텔 |
|---|---|
| 세대수 | 468세대 |
| 사용승인 | 2017년 |
| 건폐율 | 67.9% |
자주 묻는 질문
연산동웰메이드오피스텔 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 22㎡ 매매 중앙값은 5,400만이에요(19건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료 — 신고된 과거 거래 기준 참고값).
연산동웰메이드오피스텔 전세가율은 몇 %인가요?
전용 22㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 4,800만, 매매 중앙값 5,400만으로 약 89%예요(신고된 과거 거래 기준 참고값).
연산동웰메이드오피스텔은 몇 세대인가요?
468세대, 2017년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
연산동 주변 단지
- 단지 정보: 국토교통부 건축물대장·공동주택 기본정보, 한국부동산원 K-APT(공공데이터포털). 각 자료의 권리는 제공 기관에 있어요.
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.09 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.