울집
부산광역시 연제구 연산동
선경 실거래가·전세가율
선경은 부산광역시 연제구 연산동에 있는 576세대 아파트예요. 최근 1년 매매 실거래는 11건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 3.8억이에요. 그 전 1년(3.6억)보다 +6.7% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 2.6억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 67%예요. 가장 최근 매매는 2026.07.20 전용 85㎡ 15층 4.2억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 2.7억 | -10.8% | — | — | 2건 |
| 85㎡ | 3.8억 | +6.7% | 2.6억 | 67% | 4건 |
| 135㎡ | 4.6억 | -4.7% | 3억 | 65% | 3건 |
| 165㎡ | 4.5억 | -10.9% | — | — | 2건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.20 | 85㎡ | 15 | 4.2억 |
| 2026.06.30 | 135㎡ | 5 | 4.8억 |
| 2026.06.20 | 85㎡ | 7 | 4억 |
| 2026.05.27 | 85㎡ | 16 | 3.6억 |
| 2026.03.07 | 85㎡ | 11 | 3.4억 |
| 2026.02.03 | 135㎡ | 11 | 4.3억 |
| 2026.01.26 | 60㎡ | 12 | 2.8억 |
| 2025.12.26 | 60㎡ | 5 | 2.6억 |
| 2025.12.23 | 165㎡ | 15 | 4.5억 |
| 2025.11.20 | 165㎡ | 15 | 4.5억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 576세대 |
| 용적률 | 209.8% |
| 건폐율 | 16.3% |
자주 묻는 질문
선경 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 3.8억이에요(11건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료 — 신고된 과거 거래 기준 참고값).
선경 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 2.6억, 매매 중앙값 3.8억으로 약 67%예요(신고된 과거 거래 기준 참고값).
선경은 몇 세대인가요?
576세대이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
연산동 주변 단지
- 단지 정보: 국토교통부 건축물대장·공동주택 기본정보, 한국부동산원 K-APT(공공데이터포털). 각 자료의 권리는 제공 기관에 있어요.
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.07 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.