울집
서울특별시 강서구 방화동
에어뷰21-2오피스텔 실거래가·전세가율
에어뷰21-2오피스텔은 서울특별시 강서구 방화동에 있는 오피스텔(1999년 사용승인)이에요. 최근 1년 매매 실거래는 8건이고, 가장 많이 거래된 전용 26㎡의 중앙값은 7,800만이에요. 그 전 1년(7,750만)보다 +0.6% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 6,970만으로, 매매가 대비 전세가율은 약 89%예요. 가장 최근 매매는 2026.08.11 전용 27㎡ 6층 7,600만이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26㎡ | 7,800만 | +0.6% | 6,970만 | 89% | 6건 |
| 27㎡ | 7,250만 | -10.5% | 7,400만 | 102% | 2건 |
| 32㎡ | — | — | — | — | 0건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.11 | 27㎡ | 6 | 7,600만 |
| 2026.05.29 | 26㎡ | 11 | 7,500만 |
| 2026.03.31 | 26㎡ | 10 | 7,800만 |
| 2026.02.24 | 26㎡ | 6 | 7,800만 |
| 2026.01.01 | 27㎡ | 11 | 6,900만 |
| 2025.12.29 | 26㎡ | 11 | 7,800만 |
| 2025.12.18 | 26㎡ | 8 | 7,800만 |
| 2025.11.03 | 26㎡ | 9 | 8,000만 |
| 2025.09.09 | 27㎡ | 10 | 8,300만 |
| 2025.08.08 | 26㎡ | 12 | 7,900만 |
단지 정보
| 유형 | 오피스텔 |
|---|---|
| 사용승인 | 1999년 |
| 용적률 | 700% |
| 건폐율 | 58.9% |
자주 묻는 질문
에어뷰21-2오피스텔 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 26㎡ 매매 중앙값은 7,800만이에요(8건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료 — 신고된 과거 거래 기준 참고값).
에어뷰21-2오피스텔 전세가율은 몇 %인가요?
전용 26㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 6,970만, 매매 중앙값 7,800만으로 약 89%예요(신고된 과거 거래 기준 참고값).
방화동 주변 단지
- 단지 정보: 국토교통부 건축물대장·공동주택 기본정보, 한국부동산원 K-APT(공공데이터포털). 각 자료의 권리는 제공 기관에 있어요.
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.08 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.