울집
서울특별시 강서구 방화동
장미 실거래가·전세가율
장미는 서울특별시 강서구 방화동에 있는 387세대 아파트예요. 최근 1년 매매 실거래는 39건이고, 가장 많이 거래된 전용 49㎡의 중앙값은 5.7억이에요. 그 전 1년(4.9억)보다 +15.3% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 2.8억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 49%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.17 전용 40㎡ 11층 5.4억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡ | 4.5억 | +7.0% | 2.6억 | 57% | 12건 |
| 49㎡ | 5.7억 | +15.3% | 2.8억 | 49% | 15건 |
| 59㎡ | 6.3억 | +15.9% | 3.3억 | 52% | 12건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 40㎡ | 11 | 5.4억 |
| 2026.10.15 | 49㎡ | 13 | 6.6억 |
| 2026.10.03 | 59㎡ | 13 | 7.1억 |
| 2026.09.30 | 49㎡ | 3 | 6.5억 |
| 2026.09.05 | 40㎡ | 10 | 5.5억 |
| 2026.08.13 | 40㎡ | 9 | 5.5억 |
| 2026.08.08 | 49㎡ | 12 | 6.9억 |
| 2026.07.22 | 59㎡ | 12 | 6.7억 |
| 2026.07.20 | 40㎡ | 5 | 5.1억 |
| 2026.07.03 | 59㎡ | 3 | 6.8억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 387세대 |
| 용적률 | 205.4% (추정) |
| 건폐율 | 17% (추정) |
자주 묻는 질문
장미 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 49㎡ 매매 중앙값은 5.7억이에요(39건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
장미 전세가율은 몇 %인가요?
전용 49㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 2.8억, 매매 중앙값 5.7억으로 약 49%예요.
장미는 몇 세대인가요?
387세대이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
방화동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.