울집
서울특별시 강서구 방화동
방화5 실거래가·전세가율
방화5은(는) 서울특별시 강서구 방화동에 있는 1,372세대 아파트(1994년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 113건이고, 가장 많이 거래된 전용 40㎡의 중앙값은 5.2억이에요. 그 전 1년(4.6억)보다 +13.2% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 2.7억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 52%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.21 전용 40㎡ 4층 6억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 33㎡ | 4.4억 | +10.6% | 2.3억 | 52% | 42건 |
| 40㎡ | 5.2억 | +13.2% | 2.7억 | 52% | 43건 |
| 50㎡ | 6.5억 | +6.0% | 3.5억 | 54% | 28건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | 40㎡ | 4 | 6억 |
| 2026.10.19 | 33㎡ | 2 | 5.8억 |
| 2026.10.05 | 33㎡ | 4 | 5.6억 |
| 2026.10.03 | 33㎡ | 5 | 5.7억 |
| 2026.09.21 | 33㎡ | 7 | 5.7억 |
| 2026.09.18 | 50㎡ | 8 | 7.7억 |
| 2026.09.18 | 33㎡ | 10 | 5.8억 |
| 2026.09.12 | 33㎡ | 11 | 5.5억 |
| 2026.09.10 | 40㎡ | 8 | 6.3억 |
| 2026.09.06 | 33㎡ | 7 | 5.3억 |
단지 정보
| 주소 | 서울특별시 강서구 금낭화로 287-19 |
|---|---|
| 유형 | 아파트 |
| 세대수 | 1,372세대 |
| 사용승인 | 1994년 |
| 용적률 | 173.5% |
| 건폐율 | 18.9% |
자주 묻는 질문
방화5 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 40㎡ 매매 중앙값은 5.2억이에요(113건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
방화5 전세가율은 몇 %인가요?
전용 40㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 2.7억, 매매 중앙값 5.2억으로 약 52%예요.
방화5은(는) 몇 세대인가요?
1,372세대, 1994년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
방화동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.