울집
서울특별시 강서구 방화동
현대 실거래가·전세가율
현대는 서울특별시 강서구 방화동에 있는 267세대 아파트예요. 최근 1년 매매 실거래는 25건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 8.1억이에요. 그 전 1년(7.6억)보다 +5.6% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 5억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 62%예요. 가장 최근 매매는 2026.08.14 전용 85㎡ 1층 8.2억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 6.8억 | +7.0% | 4.3억 | 63% | 6건 |
| 84㎡ | — | — | — | — | 0건 |
| 85㎡ | 8.1억 | +5.6% | 5억 | 62% | 19건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.14 | 85㎡ | 1 | 8.2억 |
| 2026.08.07 | 60㎡ | 3 | 8.2억 |
| 2026.07.11 | 85㎡ | 6 | 8.5억 |
| 2026.05.26 | 60㎡ | 4 | 7.2억 |
| 2026.05.13 | 60㎡ | 2 | 6.4억 |
| 2026.05.13 | 85㎡ | 2 | 8.1억 |
| 2026.05.01 | 60㎡ | 11 | 6.6억 |
| 2026.04.29 | 85㎡ | 3 | 8.6억 |
| 2026.04.10 | 85㎡ | 8 | 5.3억 |
| 2026.04.06 | 85㎡ | 2 | 8.5억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 267세대 |
| 용적률 | 232.7% (추정) |
자주 묻는 질문
현대 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 8.1억이에요(25건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
현대 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 5억, 매매 중앙값 8.1억으로 약 62%예요.
현대는 몇 세대인가요?
267세대이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
방화동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.08 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.