울집
서울특별시 강서구 방화동
방화그린 실거래가·전세가율
방화그린은 서울특별시 강서구 방화동에 있는 아파트예요. 최근 1년 매매 실거래는 103건이고, 가장 많이 거래된 전용 40㎡의 중앙값은 4.6억이에요. 그 전 1년(4.2억)보다 +10.5% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 2.4억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 52%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.21 전용 40㎡ 10층 6억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 33㎡ | 3.9억 | — | 1.8억 | 46% | 6건 |
| 34㎡ | 3.6억 | +4.7% | 2억 | 55% | 26건 |
| 40㎡ | 4.6억 | +10.5% | 2.4억 | 52% | 40건 |
| 50㎡ | 5.6억 | +15.6% | 2.9억 | 52% | 31건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | 40㎡ | 10 | 6억 |
| 2026.10.17 | 50㎡ | 1 | 5.6억 |
| 2026.10.17 | 40㎡ | 2 | 5.6억 |
| 2026.10.16 | 34㎡ | 1 | 3.9억 |
| 2026.10.10 | 40㎡ | 13 | 6억 |
| 2026.10.05 | 33㎡ | 12 | 4.9억 |
| 2026.10.05 | 40㎡ | 5 | 6억 |
| 2026.10.03 | 34㎡ | 4 | 4.9억 |
| 2026.10.03 | 50㎡ | 13 | 6.8억 |
| 2026.09.21 | 40㎡ | 6 | 6억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 용적률 | 204.6% |
| 건폐율 | 18.1% |
자주 묻는 질문
방화그린 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 40㎡ 매매 중앙값은 4.6억이에요(103건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
방화그린 전세가율은 몇 %인가요?
전용 40㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 2.4억, 매매 중앙값 4.6억으로 약 52%예요.
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- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.