울집
서울특별시 강서구 방화동
오피앙2 실거래가·전세가율
오피앙2은(는) 서울특별시 강서구 방화동에 있는 오피스텔(2002년 사용승인)이에요. 최근 1년 매매 실거래는 11건이고, 가장 많이 거래된 전용 23㎡의 중앙값은 6,850만이에요. 그 전 1년(6,500만)보다 +5.4% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 6,300만으로, 매매가 대비 전세가율은 약 92%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.02 전용 23㎡ 10층 7,000만이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 23㎡ | 6,850만 | +5.4% | 6,300만 | 92% | 8건 |
| 29㎡ | 8,450만 | — | — | — | 2건 |
| 37㎡ | 1.2억 | — | — | — | 1건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 23㎡ | 10 | 7,000만 |
| 2026.09.09 | 23㎡ | 7 | 6,500만 |
| 2026.09.09 | 23㎡ | 8 | 6,500만 |
| 2026.09.05 | 29㎡ | 8 | 7,000만 |
| 2026.06.01 | 23㎡ | 10 | 7,800만 |
| 2026.05.01 | 23㎡ | 7 | 6,700만 |
| 2026.04.28 | 29㎡ | 10 | 9,900만 |
| 2026.04.10 | 37㎡ | 6 | 1.2억 |
| 2026.02.07 | 23㎡ | 5 | 6,000만 |
| 2026.02.02 | 23㎡ | 4 | 7,100만 |
단지 정보
| 유형 | 오피스텔 |
|---|---|
| 사용승인 | 2002년 |
| 용적률 | 564.7% |
| 건폐율 | 59.6% |
자주 묻는 질문
오피앙2 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 23㎡ 매매 중앙값은 6,850만이에요(11건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
오피앙2 전세가율은 몇 %인가요?
전용 23㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 6,300만, 매매 중앙값 6,850만으로 약 92%예요.
방화동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.