울집
서울특별시 강서구 방화동
신마곡벽산블루밍 (오피스텔) 실거래가·전세가율
신마곡벽산블루밍 (오피스텔)은(는) 서울특별시 강서구 방화동에 있는 298세대 오피스텔(2020년 사용승인)이에요. 최근 1년 매매 실거래는 7건이고, 가장 많이 거래된 전용 47㎡의 중앙값은 3.6억이에요. 그 전 1년(3.7억)보다 -1.9% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 3.4억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 94%예요. 가장 최근 매매는 2026.08.31 전용 47㎡ 6층 3.6억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡ | — | — | 3.3억 | — | 0건 |
| 47㎡ | 3.6억 | -1.9% | 3.4억 | 94% | 7건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.31 | 47㎡ | 6 | 3.6억 |
| 2026.08.31 | 47㎡ | 5 | 3.4억 |
| 2026.04.20 | 47㎡ | 5 | 3.5억 |
| 2026.04.17 | 47㎡ | 12 | 3.7억 |
| 2026.02.21 | 47㎡ | 10 | 3.6억 |
| 2026.01.24 | 47㎡ | 7 | 3.7억 |
| 2025.10.28 | 47㎡ | 6 | 3.6억 |
| 2025.08.22 | 47㎡ | 12 | 3.7억 |
| 2025.07.28 | 47㎡ | 13 | 3.7억 |
| 2025.07.11 | 47㎡ | 16 | 3.7억 |
단지 정보
| 유형 | 오피스텔 |
|---|---|
| 세대수 | 298세대 |
| 사용승인 | 2020년 |
| 용적률 | 450.1% |
| 건폐율 | 46.3% |
자주 묻는 질문
신마곡벽산블루밍 (오피스텔) 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 47㎡ 매매 중앙값은 3.6억이에요(7건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
신마곡벽산블루밍 (오피스텔) 전세가율은 몇 %인가요?
전용 47㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 3.4억, 매매 중앙값 3.6억으로 약 94%예요.
신마곡벽산블루밍 (오피스텔)은(는) 몇 세대인가요?
298세대, 2020년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
방화동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.08 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.