울집
서울특별시 강서구 방화동
방화4단지 실거래가·전세가율
방화4단지는 서울특별시 강서구 방화동에 있는 689세대 아파트(1994년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 22건이고, 가장 많이 거래된 전용 135㎡의 중앙값은 10.2억이에요. 그 전 1년(10억)보다 +2.3% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 6.3억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 62%예요. 가장 최근 매매는 2026.08.08 전용 135㎡ 15층 11.6억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡ | 8.8억 | -2.5% | 5.8억 | 66% | 10건 |
| 135㎡ | 10.2억 | +2.3% | 6.3억 | 62% | 12건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.08 | 135㎡ | 15 | 11.6억 |
| 2026.08.06 | 135㎡ | 11 | 11억 |
| 2026.06.17 | 135㎡ | 3 | 10.6억 |
| 2026.05.29 | 100㎡ | 2 | 9.3억 |
| 2026.05.28 | 135㎡ | 15 | 9.1억 |
| 2026.05.11 | 135㎡ | 1 | 9.9억 |
| 2026.05.06 | 135㎡ | 8 | 8.5억 |
| 2026.04.30 | 135㎡ | 5 | 9.6억 |
| 2026.04.28 | 100㎡ | 15 | 8.6억 |
| 2026.04.27 | 135㎡ | 11 | 11억 |
단지 정보
| 주소 | 서울특별시 강서구 방화대로47가길 22 |
|---|---|
| 유형 | 아파트 |
| 세대수 | 689세대 |
| 사용승인 | 1994년 |
| 용적률 | 247.1% |
| 건폐율 | 22.6% |
자주 묻는 질문
방화4단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 135㎡ 매매 중앙값은 10.2억이에요(22건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
방화4단지 전세가율은 몇 %인가요?
전용 135㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 6.3억, 매매 중앙값 10.2억으로 약 62%예요.
방화4단지는 몇 세대인가요?
689세대, 1994년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
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- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.08 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.