울집
서울특별시 강서구 방화동
방화샤르망2오피스텔 실거래가·전세가율
방화샤르망2오피스텔은 서울특별시 강서구 방화동에 있는 오피스텔(2003년 사용승인)이에요. 최근 1년 매매 실거래는 12건이고, 가장 많이 거래된 전용 18㎡의 중앙값은 5,500만이에요. 그 전 1년(5,800만)보다 -5.2% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 5,088만으로, 매매가 대비 전세가율은 약 93%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.07 전용 18㎡ 6층 5,000만이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 18㎡ | 5,500만 | -5.2% | 5,088만 | 93% | 12건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 18㎡ | 6 | 5,000만 |
| 2026.09.09 | 18㎡ | 5 | 5,000만 |
| 2026.09.05 | 18㎡ | 8 | 5,300만 |
| 2026.07.24 | 18㎡ | 8 | 5,200만 |
| 2026.06.24 | 18㎡ | 6 | 5,500만 |
| 2026.06.11 | 18㎡ | 8 | 5,500만 |
| 2026.02.11 | 18㎡ | 11 | 6,500만 |
| 2026.01.23 | 18㎡ | 10 | 5,600만 |
| 2026.01.22 | 18㎡ | 7 | 5,700만 |
| 2025.12.14 | 18㎡ | 9 | 5,700만 |
단지 정보
| 유형 | 오피스텔 |
|---|---|
| 사용승인 | 2003년 |
| 용적률 | 527.5% |
| 건폐율 | 57.5% |
자주 묻는 질문
방화샤르망2오피스텔 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 18㎡ 매매 중앙값은 5,500만이에요(12건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
방화샤르망2오피스텔 전세가율은 몇 %인가요?
전용 18㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 5,088만, 매매 중앙값 5,500만으로 약 93%예요.
방화동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.