울집
서울특별시 강서구 방화동
삼미 실거래가·전세가율
삼미는 서울특별시 강서구 방화동에 있는 90세대 아파트예요. 최근 1년 매매 실거래는 10건이고, 가장 많이 거래된 전용 76㎡의 중앙값은 7.9억이에요. 그 전 1년(5.9억)보다 +34.2% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 1.3억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 17%예요. 가장 최근 매매는 2026.08.27 전용 58㎡ 5층 7.5억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 58㎡ | 6.5억 | +17.7% | 1.4억 | 22% | 4건 |
| 76㎡ | 7.9억 | +34.2% | 1.3억 | 17% | 6건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.27 | 58㎡ | 5 | 7.5억 |
| 2026.06.11 | 76㎡ | 1 | 8.5억 |
| 2026.05.22 | 58㎡ | 5 | 6.5억 |
| 2026.05.18 | 76㎡ | 5 | 8억 |
| 2026.05.04 | 76㎡ | 4 | 7.2억 |
| 2026.05.04 | 76㎡ | 2 | 7.8억 |
| 2026.03.30 | 58㎡ | 2 | 6.4억 |
| 2026.03.28 | 76㎡ | 4 | 7.2억 |
| 2026.02.06 | 76㎡ | 1 | 7.9억 |
| 2025.10.13 | 58㎡ | 2 | 5.9억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 90세대 |
| 용적률 | 100.2% (추정) |
| 건폐율 | 20% (추정) |
자주 묻는 질문
삼미 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 76㎡ 매매 중앙값은 7.9억이에요(10건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
삼미 전세가율은 몇 %인가요?
전용 76㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 1.3억, 매매 중앙값 7.9억으로 약 17%예요.
삼미는 몇 세대인가요?
90세대이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
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- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.08 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.