울집
부산광역시 수영구 남천동
힐스테이트남천더퍼스트 실거래가·전세가율
힐스테이트남천더퍼스트는 부산광역시 수영구 남천동에 있는 217세대 아파트(2023년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 9건이고, 가장 많이 거래된 전용 71㎡의 중앙값은 7.9억이에요. 그 전 1년(6.9억)보다 +14.5% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 3.8억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 48%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.05 전용 84㎡ 10층 7.7억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 71㎡ | 7.9억 | +14.5% | 3.8억 | 48% | 5건 |
| 84㎡ | 8.3억 | — | 3.7억 | 45% | 2건 |
| 85㎡ | 7.8억 | — | 4.5억 | 58% | 2건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 84㎡ | 10 | 7.7억 |
| 2026.10.02 | 85㎡ | 5 | 7.1억 |
| 2026.08.15 | 71㎡ | 22 | 7.2억 |
| 2026.07.28 | 84㎡ | 26 | 8.8억 |
| 2026.02.04 | 71㎡ | 11 | 7.9억 |
| 2026.01.11 | 71㎡ | 4 | 6.7억 |
| 2025.12.05 | 71㎡ | 11 | 7.9억 |
| 2025.11.15 | 85㎡ | 21 | 8.5억 |
| 2025.10.22 | 71㎡ | 18 | 8.2억 |
| 2025.09.20 | 71㎡ | 31 | 7.6억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 217세대 |
| 사용승인 | 2023년 |
| 용적률 | 859.1% |
| 건폐율 | 75.1% |
자주 묻는 질문
힐스테이트남천더퍼스트 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 71㎡ 매매 중앙값은 7.9억이에요(9건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
힐스테이트남천더퍼스트 전세가율은 몇 %인가요?
전용 71㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 3.8억, 매매 중앙값 7.9억으로 약 48%예요.
힐스테이트남천더퍼스트는 몇 세대인가요?
217세대, 2023년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
남천동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.