울집
부산광역시 수영구 남천동
뉴비치 실거래가·전세가율
뉴비치는 부산광역시 수영구 남천동에 있는 990세대 아파트예요. 최근 1년 매매 실거래는 53건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 9억이에요. 그 전 1년(8.3억)보다 +8.4% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 2.7억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 30%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.16 전용 85㎡ 4층 9.4억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡ | 5.5억 | +20.1% | 1.4억 | 25% | 13건 |
| 43㎡ | 6.2억 | +11.8% | 1.7억 | 28% | 7건 |
| 75㎡ | 8억 | +4.2% | 2.5억 | 31% | 5건 |
| 85㎡ | 9억 | +8.4% | 2.7억 | 30% | 19건 |
| 103㎡ | 9.9억 | +3.7% | 3억 | 30% | 2건 |
| 123㎡ | 11억 | -0.5% | 3.8억 | 34% | 3건 |
| 145㎡ | 12.4억 | -5.7% | 4억 | 32% | 2건 |
| 183㎡ | 16억 | +0.0% | 4.4억 | 28% | 1건 |
| 210㎡ | 17.5억 | — | 5억 | 29% | 1건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 85㎡ | 4 | 9.4억 |
| 2026.08.14 | 43㎡ | 4 | 6.2억 |
| 2026.08.03 | 85㎡ | 14 | 9.4억 |
| 2026.07.15 | 183㎡ | 7 | 16억 |
| 2026.07.08 | 145㎡ | 7 | 12.7억 |
| 2026.07.07 | 145㎡ | 7 | 12억 |
| 2026.07.03 | 41㎡ | 2 | 5.5억 |
| 2026.06.29 | 41㎡ | 5 | 5억 |
| 2026.06.09 | 103㎡ | 3 | 9.4억 |
| 2026.05.05 | 75㎡ | 3 | 8.4억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 990세대 |
| 용적률 | 946.6% (추정) |
| 건폐율 | 69.3% (추정) |
자주 묻는 질문
뉴비치 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 9억이에요(53건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
뉴비치 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 2.7억, 매매 중앙값 9억으로 약 30%예요.
뉴비치는 몇 세대인가요?
990세대이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
남천동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.