울집
부산광역시 수영구 남천동
남천자이 실거래가·전세가율
남천자이는 부산광역시 수영구 남천동에 있는 913세대 아파트(2023년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 50건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 14.5억이에요. 그 전 1년(13.3억)보다 +9.0% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 6.5억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 45%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.09 전용 115㎡ 8층 18억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 9.7억 | +9.6% | 3.8억 | 39% | 3건 |
| 75㎡ | 12.5억 | +20.4% | 5.3억 | 42% | 8건 |
| 78㎡ | 14.9억 | +9.0% | — | — | 1건 |
| 85㎡ | 14.5억 | +9.0% | 6.5억 | 45% | 35건 |
| 102㎡ | — | — | 6.9억 | — | 0건 |
| 115㎡ | 18억 | — | 8.7억 | 48% | 1건 |
| 126㎡ | 22.8억 | — | 8억 | 35% | 2건 |
| 143㎡ | — | — | — | — | 0건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 115㎡ | 8 | 18억 |
| 2026.09.19 | 60㎡ | 16 | 10.4억 |
| 2026.09.11 | 75㎡ | 25 | 13억 |
| 2026.09.05 | 85㎡ | 23 | 17.7억 |
| 2026.09.04 | 75㎡ | 24 | 12.8억 |
| 2026.08.29 | 75㎡ | 27 | 12.8억 |
| 2026.08.22 | 85㎡ | 24 | 17.4억 |
| 2026.08.22 | 85㎡ | 26 | 15.5억 |
| 2026.07.06 | 85㎡ | 14 | 14.9억 |
| 2026.06.20 | 85㎡ | 22 | 16억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 913세대 |
| 사용승인 | 2023년 |
| 용적률 | 283.2% |
| 건폐율 | 19.8% |
자주 묻는 질문
남천자이 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 14.5억이에요(50건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료 — 신고된 과거 거래 기준 참고값).
남천자이 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 6.5억, 매매 중앙값 14.5억으로 약 45%예요(신고된 과거 거래 기준 참고값).
남천자이는 몇 세대인가요?
913세대, 2023년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
남천동 주변 단지
- 단지 정보: 국토교통부 건축물대장·공동주택 기본정보, 한국부동산원 K-APT(공공데이터포털). 각 자료의 권리는 제공 기관에 있어요.
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.