울집
부산광역시 수영구 남천동
남천동원로얄듀크 실거래가·전세가율
남천동원로얄듀크는 부산광역시 수영구 남천동에 있는 422세대 아파트예요. 최근 1년 매매 실거래는 29건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 5억이에요. 그 전 1년(4.7억)보다 +5.8% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 2.7억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 53%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.17 전용 85㎡ 11층 5.5억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 4.4억 | +0.0% | 2.6억 | 59% | 3건 |
| 85㎡ | 5억 | +5.8% | 2.7억 | 53% | 15건 |
| 115㎡ | 5.8억 | +3.4% | 3.1억 | 54% | 7건 |
| 142㎡ | 6.4억 | — | — | — | 1건 |
| 182㎡ | 7.1억 | +2.9% | 3.9억 | 55% | 3건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 85㎡ | 11 | 5.5억 |
| 2026.10.12 | 85㎡ | 1 | 5억 |
| 2026.10.07 | 115㎡ | 10 | 6억 |
| 2026.09.29 | 142㎡ | 11 | 6.4억 |
| 2026.09.23 | 85㎡ | 16 | 5.1억 |
| 2026.09.10 | 60㎡ | 6 | 4.4억 |
| 2026.09.03 | 182㎡ | 16 | 8억 |
| 2026.08.26 | 115㎡ | 9 | 5.7억 |
| 2026.08.25 | 85㎡ | 12 | 5.2억 |
| 2026.08.21 | 115㎡ | 4 | 5.6억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 422세대 |
| 용적률 | 250.3% |
| 건폐율 | 14.8% |
자주 묻는 질문
남천동원로얄듀크 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 5억이에요(29건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료 — 신고된 과거 거래 기준 참고값).
남천동원로얄듀크 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 2.7억, 매매 중앙값 5억으로 약 53%예요(신고된 과거 거래 기준 참고값).
남천동원로얄듀크는 몇 세대인가요?
422세대이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
남천동 주변 단지
- 단지 정보: 국토교통부 건축물대장·공동주택 기본정보, 한국부동산원 K-APT(공공데이터포털). 각 자료의 권리는 제공 기관에 있어요.
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.