울집
부산광역시 수영구 남천동
삼익비치 실거래가·전세가율
삼익비치는 부산광역시 수영구 남천동에 있는 2,508세대 아파트예요. 최근 1년 매매 실거래는 254건이고, 가장 많이 거래된 전용 61㎡의 중앙값은 9억이에요. 그 전 1년(8.6억)보다 +4.7% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 8,250만으로, 매매가 대비 전세가율은 약 9%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.17 전용 116㎡ 9층 13.4억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 42㎡ | 7억 | +4.9% | 6,250만 | 9% | 39건 |
| 61㎡ | 9억 | +4.7% | 8,250만 | 9% | 69건 |
| 74㎡ | 10.2억 | +5.7% | 9,000만 | 9% | 44건 |
| 85㎡ | 11.7억 | +6.6% | 1.1억 | 9% | 26건 |
| 95㎡ | 12.8억 | +7.3% | 1.3억 | 10% | 8건 |
| 116㎡ | 14.4억 | +1.9% | 1.5억 | 10% | 19건 |
| 131㎡ | 18.5억 | +7.9% | 1.5억 | 8% | 36건 |
| 148㎡ | 22.9억 | -0.4% | 2억 | 9% | 13건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 116㎡ | 9 | 13.4억 |
| 2026.10.17 | 116㎡ | 6 | 13.3억 |
| 2026.10.17 | 61㎡ | 10 | 8.6억 |
| 2026.10.17 | 85㎡ | 2 | 11억 |
| 2026.10.07 | 74㎡ | 11 | 10억 |
| 2026.10.07 | 85㎡ | 6 | 11.2억 |
| 2026.10.03 | 61㎡ | 8 | 8.5억 |
| 2026.10.02 | 42㎡ | 1 | 6.8억 |
| 2026.10.01 | 116㎡ | 9 | 13.6억 |
| 2026.09.30 | 61㎡ | 2 | 8.4억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 2,508세대 |
| 용적률 | 192.3% (추정) |
| 건폐율 | 16.6% (추정) |
자주 묻는 질문
삼익비치 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 61㎡ 매매 중앙값은 9억이에요(254건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
삼익비치 전세가율은 몇 %인가요?
전용 61㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 8,250만, 매매 중앙값 9억으로 약 9%예요.
삼익비치는 몇 세대인가요?
2,508세대이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
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- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.