울집
서울특별시 강서구 방화동
방신서광 실거래가·전세가율
방신서광은 서울특별시 강서구 방화동에 있는 154세대 아파트(2003년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 7건이고, 가장 많이 거래된 전용 84㎡의 중앙값은 7.1억이에요. 그 전 1년(6.8억)보다 +3.4% 높아요. 가장 최근 매매는 2026.08.08 전용 113㎡ 9층 8.4억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 7.1억 | +3.4% | — | — | 4건 |
| 101㎡ | 7.3억 | +6.0% | 5억 | 68% | 1건 |
| 113㎡ | 8억 | +0.0% | 5.6억 | 70% | 2건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.08 | 113㎡ | 9 | 8.4억 |
| 2026.08.08 | 84㎡ | 3 | 7.1억 |
| 2026.08.05 | 84㎡ | 2 | 7.2억 |
| 2026.07.28 | 84㎡ | 1 | 6.2억 |
| 2026.06.19 | 101㎡ | 2 | 7.3억 |
| 2026.03.08 | 84㎡ | 7 | 7억 |
| 2026.02.12 | 113㎡ | 4 | 7.5억 |
| 2025.07.28 | 113㎡ | 8 | 7.8억 |
| 2025.07.11 | 84㎡ | 6 | 6.9억 |
| 2025.06.16 | 101㎡ | 7 | 7억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 154세대 |
| 사용승인 | 2003년 |
| 용적률 | 290.8% |
| 건폐율 | 29.3% |
자주 묻는 질문
방신서광 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 7.1억이에요(7건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료 — 신고된 과거 거래 기준 참고값).
방신서광은 몇 세대인가요?
154세대, 2003년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
방화동 주변 단지
- 단지 정보: 국토교통부 건축물대장·공동주택 기본정보, 한국부동산원 K-APT(공공데이터포털). 각 자료의 권리는 제공 기관에 있어요.
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.08 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.