울집
서울특별시 강서구 방화동
보람 실거래가·전세가율
보람은 서울특별시 강서구 방화동에 있는 97세대 아파트(2004년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 10건이고, 가장 많이 거래된 전용 84㎡의 중앙값은 7.8억이에요. 같은 평형 전세 중앙값은 5.1억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 64%예요. 가장 최근 매매는 2026.09.17 전용 85㎡ 14층 8.6억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 54㎡ | 6.3억 | — | — | — | 1건 |
| 79㎡ | 6.5억 | -12.8% | — | — | 1건 |
| 84㎡ | 7.8억 | — | 5.1억 | 64% | 4건 |
| 85㎡ | 7.4억 | +23.3% | 4.3억 | 58% | 4건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 85㎡ | 14 | 8.6억 |
| 2026.08.28 | 54㎡ | 7 | 6.3억 |
| 2026.08.11 | 84㎡ | 13 | 8.4억 |
| 2026.07.29 | 84㎡ | 3 | 8.2억 |
| 2026.07.17 | 85㎡ | 2 | 7.4억 |
| 2026.06.30 | 84㎡ | 6 | 7.5억 |
| 2026.05.13 | 85㎡ | 6 | 7.4억 |
| 2026.04.15 | 84㎡ | 4 | 4.7억 |
| 2026.03.25 | 79㎡ | 14 | 6.5억 |
| 2026.02.05 | 85㎡ | 15 | 7.4억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 97세대 |
| 사용승인 | 2004년 |
| 용적률 | 249.9% |
| 건폐율 | 20.6% |
자주 묻는 질문
보람 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 7.8억이에요(10건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
보람 전세가율은 몇 %인가요?
전용 84㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 5.1억, 매매 중앙값 7.8억으로 약 64%예요.
보람은 몇 세대인가요?
97세대, 2004년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
방화동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.09 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.