울집
서울특별시 강서구 방화동
신마곡벽산블루밍 실거래가·전세가율
신마곡벽산블루밍은 서울특별시 강서구 방화동에 있는 298세대 아파트(2020년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 13건이고, 가장 많이 거래된 전용 50㎡의 중앙값은 6.6억이에요. 그 전 1년(6.5억)보다 +1.1% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 4.4억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 66%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.16 전용 73㎡ 15층 10.4억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡ | 6.6억 | +1.1% | 4.4억 | 66% | 4건 |
| 60㎡ | 8.8억 | +10.1% | 5.4억 | 61% | 3건 |
| 73㎡ | 10.1억 | +18.3% | 5.5억 | 54% | 2건 |
| 85㎡ | 9.8억 | +14.2% | 4.7억 | 48% | 4건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 73㎡ | 15 | 10.4억 |
| 2026.09.22 | 85㎡ | 13 | 10.5억 |
| 2026.08.19 | 60㎡ | 2 | 8.8억 |
| 2026.07.06 | 60㎡ | 12 | 9억 |
| 2026.06.01 | 73㎡ | 9 | 9.8억 |
| 2026.02.21 | 85㎡ | 2 | 9.2억 |
| 2026.02.14 | 85㎡ | 11 | 9.8억 |
| 2026.02.04 | 50㎡ | 13 | 6.1억 |
| 2026.01.13 | 60㎡ | 14 | 8.3억 |
| 2025.12.13 | 85㎡ | 3 | 9.7억 |
단지 정보
| 주소 | 서울특별시 강서구 양천로10길 38 |
|---|---|
| 유형 | 아파트 |
| 세대수 | 298세대 |
| 사용승인 | 2020년 |
| 용적률 | 450.1% |
| 건폐율 | 46.3% |
자주 묻는 질문
신마곡벽산블루밍 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 50㎡ 매매 중앙값은 6.6억이에요(13건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
신마곡벽산블루밍 전세가율은 몇 %인가요?
전용 50㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 4.4억, 매매 중앙값 6.6억으로 약 66%예요.
신마곡벽산블루밍은 몇 세대인가요?
298세대, 2020년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
방화동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.