울집
대구광역시 수성구 만촌동
만촌역 서한포레스트 실거래가·전세가율
만촌역 서한포레스트는 대구광역시 수성구 만촌동에 있는 102세대 아파트(2022년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 6건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 9.8억이에요. 그 전 1년(8.7억)보다 +13.6% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 5.9억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 60%예요. 가장 최근 매매는 2026.06.07 전용 85㎡ 4층 9.4억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡ | 9.8억 | +13.6% | 5.9억 | 60% | 6건 |
| 162㎡ | — | — | — | — | 0건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.07 | 85㎡ | 4 | 9.4억 |
| 2026.03.28 | 85㎡ | 6 | 9.6억 |
| 2026.01.31 | 85㎡ | 14 | 10.1억 |
| 2026.01.28 | 85㎡ | 15 | 10억 |
| 2025.11.22 | 85㎡ | 12 | 10억 |
| 2025.11.15 | 85㎡ | 27 | 9.7억 |
| 2025.09.30 | 85㎡ | 21 | 9.3억 |
| 2025.08.24 | 85㎡ | 27 | 8.7억 |
| 2025.07.03 | 162㎡ | 28 | 19.2억 |
| 2025.03.25 | 85㎡ | 16 | 8.2억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 102세대 |
| 사용승인 | 2022년 |
| 용적률 | 883.9% |
| 건폐율 | 72.7% |
자주 묻는 질문
만촌역 서한포레스트 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 9.8억이에요(6건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료 — 신고된 과거 거래 기준 참고값).
만촌역 서한포레스트 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 5.9억, 매매 중앙값 9.8억으로 약 60%예요(신고된 과거 거래 기준 참고값).
만촌역 서한포레스트는 몇 세대인가요?
102세대, 2022년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
만촌동 주변 단지
- 단지 정보: 국토교통부 건축물대장·공동주택 기본정보, 한국부동산원 K-APT(공공데이터포털). 각 자료의 권리는 제공 기관에 있어요.
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.06 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.