울집
대구광역시 수성구 만촌동
만촌삼정그린코아에듀파크 실거래가·전세가율
만촌삼정그린코아에듀파크는 대구광역시 수성구 만촌동에 있는 774세대 아파트(2019년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 52건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 11.1억이에요. 그 전 1년(10.1억)보다 +9.2% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 5억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 45%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.23 전용 76㎡ 19층 9.9억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 76㎡ | 9.4억 | +11.0% | 4억 | 43% | 19건 |
| 85㎡ | 11.1억 | +9.2% | 5억 | 45% | 26건 |
| 124㎡ | 15.4억 | -2.2% | 7.5억 | 49% | 7건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | 76㎡ | 19 | 9.9억 |
| 2026.09.24 | 85㎡ | 11 | 11.6억 |
| 2026.08.27 | 85㎡ | 6 | 11.2억 |
| 2026.08.23 | 76㎡ | 10 | 9.8억 |
| 2026.07.19 | 76㎡ | 11 | 9.7억 |
| 2026.07.16 | 124㎡ | 9 | 14.2억 |
| 2026.07.16 | 124㎡ | 5 | 15.4억 |
| 2026.07.15 | 76㎡ | 11 | 9.7억 |
| 2026.07.14 | 76㎡ | 4 | 9.4억 |
| 2026.07.07 | 76㎡ | 7 | 9.3억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 774세대 |
| 사용승인 | 2019년 |
| 용적률 | 248.5% |
| 건폐율 | 21.6% |
자주 묻는 질문
만촌삼정그린코아에듀파크 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 11.1억이에요(52건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료 — 신고된 과거 거래 기준 참고값).
만촌삼정그린코아에듀파크 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 5억, 매매 중앙값 11.1억으로 약 45%예요(신고된 과거 거래 기준 참고값).
만촌삼정그린코아에듀파크는 몇 세대인가요?
774세대, 2019년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
만촌동 주변 단지
- 단지 정보: 국토교통부 건축물대장·공동주택 기본정보, 한국부동산원 K-APT(공공데이터포털). 각 자료의 권리는 제공 기관에 있어요.
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.