울집
대구광역시 수성구 만촌동
메트로팔레스2 실거래가·전세가율
메트로팔레스2은(는) 대구광역시 수성구 만촌동에 있는 869세대 아파트(2003년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 45건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 4.4억이에요. 그 전 1년(4.2억)보다 +4.0% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 3.2억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 73%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.13 전용 85㎡ 8층 5억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡ | 3.8억 | +4.0% | 3억 | 78% | 13건 |
| 85㎡ | 4.4억 | +4.0% | 3.2억 | 73% | 16건 |
| 108㎡ | 4.5억 | -0.6% | — | — | 9건 |
| 135㎡ | 6.4억 | +8.2% | 4.2억 | 65% | 4건 |
| 166㎡ | — | — | — | — | 0건 |
| 176㎡ | 7.4억 | +2.8% | 5.4억 | 73% | 2건 |
| 241㎡ | 8.2억 | — | — | — | 1건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 85㎡ | 8 | 5억 |
| 2026.10.06 | 85㎡ | 9 | 4.7억 |
| 2026.09.07 | 75㎡ | 18 | 3.8억 |
| 2026.09.02 | 85㎡ | 14 | 4.7억 |
| 2026.08.27 | 85㎡ | 10 | 4.4억 |
| 2026.08.06 | 85㎡ | 3 | 4.1억 |
| 2026.07.21 | 108㎡ | 17 | 4.9억 |
| 2026.07.16 | 75㎡ | 6 | 4.2억 |
| 2026.07.10 | 85㎡ | 21 | 4.4억 |
| 2026.07.01 | 135㎡ | 15 | 6.6억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 869세대 |
| 사용승인 | 2003년 |
| 용적률 | 318.3% |
| 건폐율 | 26.6% |
자주 묻는 질문
메트로팔레스2 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 4.4억이에요(45건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료 — 신고된 과거 거래 기준 참고값).
메트로팔레스2 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 3.2억, 매매 중앙값 4.4억으로 약 73%예요(신고된 과거 거래 기준 참고값).
메트로팔레스2은(는) 몇 세대인가요?
869세대, 2003년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
만촌동 주변 단지
- 단지 정보: 국토교통부 건축물대장·공동주택 기본정보, 한국부동산원 K-APT(공공데이터포털). 각 자료의 권리는 제공 기관에 있어요.
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.