울집
서울특별시 동작구 신대방동
벽산 실거래가·전세가율
벽산은 서울특별시 동작구 신대방동에 있는 132세대 아파트(1997년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 10건이고, 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 중앙값은 8억이에요. 그 전 1년(7.3억)보다 +9.7% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 4.5억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 56%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.22 전용 60㎡ 9층 9.6억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 8억 | +9.7% | 4.5억 | 56% | 7건 |
| 75㎡ | 7.8억 | — | 3.5억 | 45% | 2건 |
| 85㎡ | 9.6억 | — | 5.6억 | 58% | 1건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.22 | 60㎡ | 9 | 9.6억 |
| 2026.10.16 | 60㎡ | 7 | 9억 |
| 2026.05.24 | 60㎡ | 5 | 8억 |
| 2026.05.21 | 60㎡ | 12 | 8.8억 |
| 2026.01.26 | 60㎡ | 4 | 7.7억 |
| 2025.12.31 | 60㎡ | 4 | 7.3억 |
| 2025.12.20 | 85㎡ | 10 | 9.6억 |
| 2025.12.16 | 75㎡ | 1 | 7.9억 |
| 2025.12.16 | 60㎡ | 14 | 7.5억 |
| 2025.10.17 | 75㎡ | 3 | 7.8억 |
단지 정보
| 주소 | 서울특별시 동작구 여의대방로22길 24 |
|---|---|
| 유형 | 아파트 |
| 세대수 | 132세대 |
| 사용승인 | 1997년 |
| 용적률 | 251.4% |
| 건폐율 | 22.6% |
자주 묻는 질문
벽산 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 60㎡ 매매 중앙값은 8억이에요(10건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
벽산 전세가율은 몇 %인가요?
전용 60㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 4.5억, 매매 중앙값 8억으로 약 56%예요.
벽산은 몇 세대인가요?
132세대, 1997년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
신대방동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.