울집
서울특별시 동작구 신대방동
보라매자이더포레스트 실거래가·전세가율
보라매자이더포레스트는 서울특별시 동작구 신대방동에 있는 959세대 아파트(2021년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 42건이고, 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 중앙값은 15.5억이에요. 그 전 1년(12.5억)보다 +24.0% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 7.1억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 46%예요. 가장 최근 매매는 2026.09.01 전용 60㎡ 8층 17억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 15.3억 | +22.0% | 7.3억 | 48% | 2건 |
| 60㎡ | 15.5억 | +24.0% | 7.1억 | 46% | 29건 |
| 85㎡ | 17억 | +13.3% | 8.8억 | 52% | 11건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | 60㎡ | 8 | 17억 |
| 2026.08.31 | 85㎡ | 31 | 19.3억 |
| 2026.08.04 | 85㎡ | 8 | 18.3억 |
| 2026.08.01 | 60㎡ | 37 | 16억 |
| 2026.07.24 | 60㎡ | 7 | 16.9억 |
| 2026.07.19 | 60㎡ | 13 | 16억 |
| 2026.05.29 | 60㎡ | 9 | 17.2억 |
| 2026.05.09 | 60㎡ | 32 | 16억 |
| 2026.05.06 | 85㎡ | 11 | 18.5억 |
| 2026.04.24 | 60㎡ | 30 | 15.8억 |
단지 정보
| 주소 | 서울특별시 동작구 여의대방로22길 121 |
|---|---|
| 유형 | 아파트 |
| 세대수 | 959세대 |
| 사용승인 | 2021년 |
| 용적률 | 462.5% |
| 건폐율 | 49.1% |
자주 묻는 질문
보라매자이더포레스트 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 60㎡ 매매 중앙값은 15.5억이에요(42건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료 — 신고된 과거 거래 기준 참고값).
보라매자이더포레스트 전세가율은 몇 %인가요?
전용 60㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 7.1억, 매매 중앙값 15.5억으로 약 46%예요(신고된 과거 거래 기준 참고값).
보라매자이더포레스트는 몇 세대인가요?
959세대, 2021년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
신대방동 주변 단지
- 단지 정보: 국토교통부 건축물대장·공동주택 기본정보, 한국부동산원 K-APT(공공데이터포털). 각 자료의 권리는 제공 기관에 있어요.
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.09 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.