울집
충청남도 천안시서북구 직산읍 삼은리
직산한도 실거래가·전세가율
직산한도는 충청남도 천안시서북구 직산읍 삼은리에 있는 150세대 아파트(1993년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 23건이고, 가장 많이 거래된 전용 44㎡의 중앙값은 8,200만이에요. 그 전 1년(8,200만)보다 +0.0% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 7,000만으로, 매매가 대비 전세가율은 약 85%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.13 전용 74㎡ 3층 1.2억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 44㎡ | 8,200만 | +0.0% | 7,000만 | 85% | 6건 |
| 46㎡ | 8,250만 | +3.1% | — | — | 5건 |
| 54㎡ | 8,675만 | — | — | — | 2건 |
| 63㎡ | 1.2억 | +2.2% | 8,000만 | 70% | 5건 |
| 70㎡ | 1.2억 | +9.1% | — | — | 1건 |
| 74㎡ | 1.2억 | +21.0% | 1.2억 | 95% | 4건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 74㎡ | 3 | 1.2억 |
| 2026.08.08 | 63㎡ | 1 | 1.1억 |
| 2026.07.15 | 63㎡ | 9 | 1.2억 |
| 2026.06.09 | 63㎡ | 8 | 1.2억 |
| 2026.04.29 | 44㎡ | 12 | 9,000만 |
| 2026.04.24 | 54㎡ | 15 | 9,350만 |
| 2026.04.20 | 46㎡ | 12 | 7,900만 |
| 2026.04.20 | 74㎡ | 6 | 1.2억 |
| 2026.04.13 | 46㎡ | 11 | 6,700만 |
| 2026.04.01 | 46㎡ | 3 | 8,500만 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 150세대 |
| 사용승인 | 1993년 |
| 용적률 | 108.1% |
| 건폐율 | 8.3% |
자주 묻는 질문
직산한도 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 44㎡ 매매 중앙값은 8,200만이에요(23건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료 — 신고된 과거 거래 기준 참고값).
직산한도 전세가율은 몇 %인가요?
전용 44㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 7,000만, 매매 중앙값 8,200만으로 약 85%예요(신고된 과거 거래 기준 참고값).
직산한도는 몇 세대인가요?
150세대, 1993년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
직산읍 삼은리 주변 단지
- 단지 정보: 국토교통부 건축물대장·공동주택 기본정보, 한국부동산원 K-APT(공공데이터포털). 각 자료의 권리는 제공 기관에 있어요.
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.