울집
충청남도 천안시서북구 직산읍 삼은리
직산세광엔리치빌1차2단지 실거래가·전세가율
직산세광엔리치빌1차2단지는 충청남도 천안시서북구 직산읍 삼은리에 있는 318세대 아파트(2005년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 6건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 1.9억이에요. 그 전 1년(2.1억)보다 -7.3% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 1.5억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 79%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.03 전용 101㎡ 8층 2.2억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡ | 1.9억 | -7.3% | 1.5억 | 79% | 3건 |
| 89㎡ | 2.4억 | +22.1% | — | — | 1건 |
| 101㎡ | 2.2억 | -5.4% | 1.2억 | 55% | 2건 |
| 102㎡ | — | — | 1.7억 | — | 0건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 101㎡ | 8 | 2.2억 |
| 2026.04.30 | 85㎡ | 4 | 2억 |
| 2026.03.28 | 85㎡ | 1 | 1.8억 |
| 2026.01.28 | 89㎡ | 14 | 2.4억 |
| 2025.12.13 | 85㎡ | 12 | 1.9억 |
| 2025.11.13 | 101㎡ | 1 | 2.2억 |
| 2025.09.28 | 85㎡ | 9 | 1.9억 |
| 2025.06.02 | 101㎡ | 1 | 2.3억 |
| 2025.05.28 | 89㎡ | 6 | 1.9억 |
| 2025.05.16 | 102㎡ | 11 | 2.7억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 318세대 |
| 사용승인 | 2005년 |
| 용적률 | 240.7% |
| 건폐율 | 22.3% |
자주 묻는 질문
직산세광엔리치빌1차2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 1.9억이에요(6건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
직산세광엔리치빌1차2단지 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 1.5억, 매매 중앙값 1.9억으로 약 79%예요.
직산세광엔리치빌1차2단지는 몇 세대인가요?
318세대, 2005년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
직산읍 삼은리 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.