울집
서울특별시 서초구 방배동
방배아트자이 실거래가·전세가율
방배아트자이는 서울특별시 서초구 방배동에 있는 353세대 아파트(2018년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 11건이고, 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 중앙값은 25억이에요. 그 전 1년(19.9억)보다 +25.6% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 9.5억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 38%예요. 가장 최근 매매는 2026.08.29 전용 60㎡ 5층 25억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 25억 | +25.6% | 9.5억 | 38% | 7건 |
| 85㎡ | 28억 | +9.1% | 12.6억 | 45% | 4건 |
| 127㎡ | — | — | 15.8억 | — | 0건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | 60㎡ | 5 | 25억 |
| 2026.07.10 | 85㎡ | 1 | 28억 |
| 2026.05.26 | 85㎡ | 14 | 28억 |
| 2026.05.22 | 60㎡ | 3 | 23.5억 |
| 2026.05.18 | 60㎡ | 13 | 24.4억 |
| 2026.05.17 | 60㎡ | 9 | 25.6억 |
| 2026.05.09 | 60㎡ | 4 | 25.9억 |
| 2026.05.06 | 85㎡ | 13 | 28.3억 |
| 2026.02.04 | 60㎡ | 5 | 22억 |
| 2025.10.31 | 60㎡ | 2 | 25.9억 |
단지 정보
| 주소 | 서울특별시 서초구 명달로9길 57 |
|---|---|
| 유형 | 아파트 |
| 세대수 | 353세대 |
| 사용승인 | 2018년 |
| 용적률 | 243.5% |
| 건폐율 | 28.3% |
자주 묻는 질문
방배아트자이 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 60㎡ 매매 중앙값은 25억이에요(11건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
방배아트자이 전세가율은 몇 %인가요?
전용 60㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 9.5억, 매매 중앙값 25억으로 약 38%예요.
방배아트자이는 몇 세대인가요?
353세대, 2018년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
방배동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.08 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.