울집
대구광역시 중구 남산동
남산역화성파크드림 실거래가·전세가율
남산역화성파크드림은 대구광역시 중구 남산동에 있는 415세대 아파트(2018년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 50건이고, 가장 많이 거래된 전용 59㎡의 중앙값은 3.7억이에요. 그 전 1년(3.5억)보다 +5.1% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 2.4억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 65%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.22 전용 85㎡ 4층 4.7억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3.7억 | +5.1% | 2.4억 | 65% | 23건 |
| 74㎡ | 4.1억 | +4.9% | 2.9억 | 71% | 1건 |
| 84㎡ | 4.6억 | +3.1% | 2.6억 | 57% | 6건 |
| 85㎡ | 4.7억 | +2.6% | 3억 | 64% | 20건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.22 | 85㎡ | 4 | 4.7억 |
| 2026.10.20 | 84㎡ | 3 | 4.5억 |
| 2026.10.17 | 59㎡ | 7 | 3.6억 |
| 2026.10.14 | 85㎡ | 13 | 4.8억 |
| 2026.10.13 | 59㎡ | 16 | 4억 |
| 2026.10.07 | 59㎡ | 13 | 3.9억 |
| 2026.09.27 | 74㎡ | 12 | 4.1억 |
| 2026.09.19 | 85㎡ | 19 | 4.8억 |
| 2026.08.30 | 85㎡ | 4 | 4.7억 |
| 2026.08.26 | 85㎡ | 2 | 4.3억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 415세대 |
| 사용승인 | 2018년 |
| 용적률 | 296.1% |
| 건폐율 | 25% |
자주 묻는 질문
남산역화성파크드림 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 59㎡ 매매 중앙값은 3.7억이에요(50건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
남산역화성파크드림 전세가율은 몇 %인가요?
전용 59㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 2.4억, 매매 중앙값 3.7억으로 약 65%예요.
남산역화성파크드림은 몇 세대인가요?
415세대, 2018년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
남산동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.