울집
대구광역시 중구 남산동
e편한세상남산 실거래가·전세가율
e편한세상남산은 대구광역시 중구 남산동에 있는 420세대 아파트(2020년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 62건이고, 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 중앙값은 5.2억이에요. 그 전 1년(4.6억)보다 +12.3% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 2.8억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 54%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.14 전용 60㎡ 19층 5.9억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 5.2억 | +12.3% | 2.8억 | 54% | 41건 |
| 85㎡ | 6.2억 | -0.8% | 3.4억 | 55% | 21건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 60㎡ | 19 | 5.9억 |
| 2026.09.20 | 60㎡ | 4 | 5.5억 |
| 2026.08.29 | 60㎡ | 3 | 5.1억 |
| 2026.08.15 | 60㎡ | 18 | 5.7억 |
| 2026.08.12 | 85㎡ | 3 | 6.5억 |
| 2026.08.08 | 60㎡ | 14 | 5.8억 |
| 2026.08.01 | 60㎡ | 19 | 5.8억 |
| 2026.07.15 | 60㎡ | 16 | 5.7억 |
| 2026.06.13 | 60㎡ | 11 | 5.5억 |
| 2026.06.07 | 60㎡ | 11 | 5.5억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 420세대 |
| 사용승인 | 2020년 |
| 용적률 | 342.1% |
| 건폐율 | 20.1% |
자주 묻는 질문
e편한세상남산 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 60㎡ 매매 중앙값은 5.2억이에요(62건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
e편한세상남산 전세가율은 몇 %인가요?
전용 60㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 2.8억, 매매 중앙값 5.2억으로 약 54%예요.
e편한세상남산은 몇 세대인가요?
420세대, 2020년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
남산동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.