울집
대구광역시 중구 남산동
남산자이하늘채 실거래가·전세가율
남산자이하늘채는 대구광역시 중구 남산동에 있는 1,368세대 아파트(2022년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 165건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 7.1억이에요. 그 전 1년(6.5억)보다 +8.9% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 3.5억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 50%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.14 전용 59㎡ 5층 6억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 5.4억 | +9.9% | 2.8억 | 51% | 70건 |
| 75㎡ | 6.1억 | +5.9% | 3.2억 | 51% | 18건 |
| 85㎡ | 7.1억 | +8.9% | 3.5억 | 50% | 77건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 59㎡ | 5 | 6억 |
| 2026.10.09 | 85㎡ | 18 | 7.2억 |
| 2026.09.29 | 59㎡ | 12 | 6억 |
| 2026.09.29 | 85㎡ | 3 | 7.5억 |
| 2026.09.28 | 59㎡ | 2 | 5.4억 |
| 2026.09.19 | 59㎡ | 3 | 5.8억 |
| 2026.09.17 | 85㎡ | 3 | 6.9억 |
| 2026.09.13 | 75㎡ | 30 | 6.9억 |
| 2026.09.10 | 85㎡ | 24 | 8.3억 |
| 2026.09.09 | 59㎡ | 22 | 5.9억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 1,368세대 |
| 사용승인 | 2022년 |
| 용적률 | 280% |
| 건폐율 | 14.8% |
자주 묻는 질문
남산자이하늘채 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 7.1억이에요(165건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료 — 신고된 과거 거래 기준 참고값).
남산자이하늘채 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 3.5억, 매매 중앙값 7.1억으로 약 50%예요(신고된 과거 거래 기준 참고값).
남산자이하늘채는 몇 세대인가요?
1,368세대, 2022년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
남산동 주변 단지
- 단지 정보: 국토교통부 건축물대장·공동주택 기본정보, 한국부동산원 K-APT(공공데이터포털). 각 자료의 권리는 제공 기관에 있어요.
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.