울집
부산광역시 금정구 구서동
구서백리명가에덴 실거래가·전세가율
구서백리명가에덴은 부산광역시 금정구 구서동에 있는 99세대 아파트(2019년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 5건이고, 가장 많이 거래된 전용 48㎡의 중앙값은 2.5억이에요. 같은 평형 전세 중앙값은 2억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 80%예요. 가장 최근 매매는 2026.09.18 전용 48㎡ 14층 2.5억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 48㎡ | 2.5억 | — | 2억 | 80% | 2건 |
| 60㎡ | 3.4억 | — | 2.2억 | 66% | 1건 |
| 69㎡ | 3.5억 | -0.8% | 2.7억 | 78% | 2건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 48㎡ | 14 | 2.5억 |
| 2026.06.05 | 60㎡ | 8 | 3.4억 |
| 2026.05.08 | 69㎡ | 3 | 3.3억 |
| 2025.11.18 | 69㎡ | 8 | 3.6억 |
| 2025.10.02 | 48㎡ | 12 | 2.5억 |
| 2025.08.31 | 69㎡ | 14 | 3.5억 |
| 2025.08.18 | 69㎡ | 20 | 3.5억 |
| 2025.07.12 | 69㎡ | 19 | 3.5억 |
| 2025.06.28 | 69㎡ | 5 | 3.1억 |
| 2025.05.23 | 69㎡ | 3 | 3억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 99세대 |
| 사용승인 | 2019년 |
| 용적률 | 433.8% |
| 건폐율 | 37.1% |
자주 묻는 질문
구서백리명가에덴 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 48㎡ 매매 중앙값은 2.5억이에요(5건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
구서백리명가에덴 전세가율은 몇 %인가요?
전용 48㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 2억, 매매 중앙값 2.5억으로 약 80%예요.
구서백리명가에덴은 몇 세대인가요?
99세대, 2019년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
구서동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.09 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.