울집
부산광역시 금정구 구서동
구서신동아 실거래가·전세가율
구서신동아는 부산광역시 금정구 구서동에 있는 478세대 아파트예요. 최근 1년 매매 실거래는 22건이고, 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 중앙값은 1.8억이에요. 그 전 1년(1.8억)보다 +0.8% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 1.5억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 84%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.26 전용 85㎡ 6층 2.4억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 1.8억 | +0.8% | 1.5억 | 84% | 15건 |
| 85㎡ | 2.7억 | -0.4% | 1.9억 | 71% | 7건 |
| 115㎡ | — | — | — | — | 0건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.26 | 85㎡ | 6 | 2.4억 |
| 2026.10.20 | 60㎡ | 7 | 2억 |
| 2026.10.09 | 60㎡ | 22 | 1.9억 |
| 2026.10.07 | 60㎡ | 10 | 2억 |
| 2026.09.11 | 60㎡ | 3 | 1.9억 |
| 2026.09.03 | 60㎡ | 17 | 1.8억 |
| 2026.07.20 | 85㎡ | 4 | 2.8억 |
| 2026.07.20 | 60㎡ | 20 | 1.8억 |
| 2026.04.02 | 60㎡ | 17 | 1.8억 |
| 2026.04.02 | 60㎡ | 11 | 1.8억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 478세대 |
| 용적률 | 397.2% |
| 건폐율 | 24.9% |
자주 묻는 질문
구서신동아 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 60㎡ 매매 중앙값은 1.8억이에요(22건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
구서신동아 전세가율은 몇 %인가요?
전용 60㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 1.5억, 매매 중앙값 1.8억으로 약 84%예요.
구서신동아는 몇 세대인가요?
478세대이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
구서동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.