울집
부산광역시 금정구 구서동
구서동쌍용예가2단지 실거래가·전세가율
구서동쌍용예가2단지는 부산광역시 금정구 구서동에 있는 809세대 아파트(2010년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 25건이고, 가장 많이 거래된 전용 132㎡의 중앙값은 8.5억이에요. 그 전 1년(8.2억)보다 +3.7% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 5.6억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 66%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.17 전용 85㎡ 17층 6.8억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡ | 6.4억 | +5.3% | 4.2억 | 65% | 8건 |
| 132㎡ | 8.5억 | +3.7% | 5.6억 | 66% | 10건 |
| 157㎡ | 9억 | -10.0% | — | — | 3건 |
| 158㎡ | 8.7억 | -9.8% | 6.5억 | 74% | 4건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 85㎡ | 17 | 6.8억 |
| 2026.10.09 | 157㎡ | 4 | 8.6억 |
| 2026.08.19 | 158㎡ | 2 | 8억 |
| 2026.06.27 | 132㎡ | 12 | 8.2억 |
| 2026.06.13 | 85㎡ | 2 | 6.2억 |
| 2026.06.03 | 158㎡ | 8 | 9.6억 |
| 2026.05.11 | 132㎡ | 7 | 8.7억 |
| 2026.04.21 | 132㎡ | 10 | 8.4억 |
| 2026.04.18 | 85㎡ | 9 | 6.7억 |
| 2026.03.21 | 132㎡ | 17 | 8.6억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 809세대 |
| 사용승인 | 2010년 |
| 용적률 | 269.7% |
| 건폐율 | 19.9% |
자주 묻는 질문
구서동쌍용예가2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 132㎡ 매매 중앙값은 8.5억이에요(25건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
구서동쌍용예가2단지 전세가율은 몇 %인가요?
전용 132㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 5.6억, 매매 중앙값 8.5억으로 약 66%예요.
구서동쌍용예가2단지는 몇 세대인가요?
809세대, 2010년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
구서동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.