울집
부산광역시 금정구 구서동
구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 실거래가·전세가율
구서동롯데캐슬골드2단지(1049)은(는) 부산광역시 금정구 구서동에 있는 1,926세대 아파트(2006년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 68건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 5억이에요. 그 전 1년(4.6억)보다 +7.8% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 3.5억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 70%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.22 전용 111㎡ 8층 5억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 3.8억 | +2.7% | 2.7억 | 70% | 7건 |
| 77㎡ | 4.5억 | +6.0% | 3.1억 | 68% | 6건 |
| 85㎡ | 5억 | +7.8% | 3.5억 | 70% | 25건 |
| 111㎡ | 5.5억 | +7.3% | 4.3억 | 78% | 9건 |
| 120㎡ | 5.9억 | -10.2% | — | — | 6건 |
| 134㎡ | 6.6억 | +1.5% | 4.4억 | 67% | 12건 |
| 176㎡ | 9.5억 | +12.4% | 6억 | 63% | 1건 |
| 201㎡ | — | — | 6.3억 | — | 0건 |
| 230㎡ | 8.9억 | -19.1% | 5억 | 56% | 2건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.22 | 111㎡ | 8 | 5억 |
| 2026.10.14 | 134㎡ | 13 | 6.8억 |
| 2026.10.07 | 111㎡ | 19 | 5억 |
| 2026.09.12 | 85㎡ | 6 | 5억 |
| 2026.09.12 | 85㎡ | 8 | 5.5억 |
| 2026.08.29 | 120㎡ | 15 | 6억 |
| 2026.08.25 | 60㎡ | 12 | 3.9억 |
| 2026.08.18 | 60㎡ | 14 | 4억 |
| 2026.08.15 | 85㎡ | 14 | 5.3억 |
| 2026.08.15 | 85㎡ | 21 | 5.5억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 1,926세대 |
| 사용승인 | 2006년 |
| 용적률 | 299.7% |
| 건폐율 | 18.7% |
자주 묻는 질문
구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 5억이에요(68건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 3.5억, 매매 중앙값 5억으로 약 70%예요.
구서동롯데캐슬골드2단지(1049)은(는) 몇 세대인가요?
1,926세대, 2006년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
구서동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.